Il tuo condominio green - Incentivi Provinciali per la riqualificazione energetica dei condomini

Il Trentino è ricco di edifici che racchiudono al proprio interno più di una abitazione. Non solo i palazzi del centro città, ma anche le case nei centri più piccoli delle nostre montagne prevedevano unità aggregate per ottimizzare gli spazi e risparmiare energia.

Il patrimonio immobiliare privato della nostra Provincia è importante e rappresenta quasi il 40% dei consumi energetici. Due terzi di questo consumo è attribuibile ad abitazioni con meno di otto unità abitative. Gran parte di questi edifici però, risalgono a prima del 1993 e devono oggi rinnovarsi per migliorare la propria efficienza energetica.

Per questo la Provincia autonoma di Trento mette a disposizione risorse, sotto forma di agevolazioni, relative alla riqualificazione energetica degli edifici.

La Provincia autonoma di Trento incentiva la diagnosi dei condomini anche se non si eseguono i lavori. Se invece si interviene, la Provincia contribuisce alla spesa dell’amministratore condominiale.

Con l’entrata in vigore del cosiddetto Superbonus 110% nazionale, la Giunta Provinciale ha deciso di modificare gli incentivi previsti relativi all'azione 'Il tuo condominio green', per ampliare la conoscenza dello stato energetico e sismico del patrimonio edilizio trentino, favorendo lo svolgimento delle diagnosi energetiche e dello stato di salute dell’edificio, anche nel caso in cui non si prosegua con la realizzazione dei lavori.

Ecco le novità introdotte:

  • la diagnosi energetica viene finanziata solo qualora non si proceda con i lavori. L'obiettivo di questa misura è garantire che ci sia un rientro delle spese anche nel caso in cui, a seguito dell'analisi, il condominio decida di non procedere (per esempio perchè non si raggiunge il miglioramento energetico di due classi per accedere al Superbonus);
  • è stata reintrodotta, contestualmente alla redazione della diagnosi, la possibilità di analizzare lo stato di salute del condominio, per definire la classe sismica dell'edificio e quella conseguibile a seguito degli interventi individuati per la riduzione del rischio sismico;
  • si mantiene il rimborso delle spese per gli oneri straordinari dell'amministratore;
  • le domande sono presentate direttamente a consuntivo, chiedendo pertanto il rimborso delle spese già sostenute;

Questi interventi sono complementari al Superbonus 110% e agli altri incentivi nazionali. Per i condomini, che nel processo di riqualificazione energetica hanno un iter procedurale più complesso dovendo ottenere l'accordo di più proprietari, si tratta di un importante strumento per provare ad avviare la riqualificazione almeno per la parte conoscitiva. Inoltre viene valorizzato il ruolo dell'amministratore come figura centrale nella concreta attuazione degli interventi.

Chi può accedere

L’articolo 1117 del Codice Civile individua come condominio qualsiasi edificio, anche di sole due unità immobiliari, purché abbia parti comuni (per esempio un cortile, un giro scale, la facciata, il tetto). Non solo il palazzo dotato di amministratore, ma anche la casetta con due appartamenti sono a tutti gli effetti un condominio.

Possono accedere a questi contributi tutti coloro che vivono edifici con almeno due unità immobiliari e spazi comuni. La domanda deve essere fatta dall'amministratore condominiale o, qualora la casa ne fosse sprovvista perché ha meno di 8 unità, da una persona unica eletta a rappresentante del condominio. Il condominio deve essere stato realizzato con un titolo edilizio anteriore al 14 ottobre 1993.

Le agevolazioni provinciali sono complementari rispetto alle detrazioni fiscali nazionali qualora queste ultime agevolino non solo il costo dei lavori ma anche le spese di progettazione e assistenza tecnica per la realizzazione dei medesimi. Non sono perciò cumulabili.

Nelle pagine seguenti sono riportate tutte le informazioni, la documentazione e i moduli per la presentazione delle domande di agevolazione provinciale in attuazione dell’art. 14 bis della Lp n. 20/2012 - Legge provinciale sull'energia - nonché gli strumenti formativi ed informativi, attivati con la firma del Protocollo d’intesa, approvato con deliberazione della Giunta provinciale n. 1257 del 21/08/2020.

Quale procedura adottare

Scarica qui la locandina con l'infografica in PDF

Per informazioni sui soggetti beneficiari e le spese ammesse consulta la delibera n.1257/2020.

A decorrere dal 3 novembre 2020, sarà possibile presentare, presso l'Agenzia provinciale per l'incentivazione delle attività economiche, le domande di agevolazione relative alla diagnosi energetica, allo stato di salute e agli oneri straordinari per l’amministratore.

Prossimamente pubblicheremo su questa pagina la modulistica aggiornata a riguardo.

Per informazioni sulle agevolazioni provinciali

APIAE - Agenzia Provinciale per l'Incentivazione delle Attività Economiche
Servizio Agevolazioni per lo sviluppo del territorio e controlli
Via Solteri, 38 - 38121 Trento
Tel. 0461 499440-45
apiae.agevolazionicontrolli@provincia.tn.it

Consulta la pagina dedicata agli incentivi promossi dal 2016

La Provincia autonoma di Trento già dal 2016 ha messo a disposizione risorse per oltre 2 milioni di euro, destinati alla riqualificazione di circa 15 mila condomìni. Se hai necessità di informazioni rispetto agli incentivi del 2016 consulta la pagina dedicata.

Consulta la pagina dedicata ai contributi per la riqualificazione energetica - delibera n. 143/2020

Viste queste condizioni, dal giorno successivo alla pubblicazione della delibera 1257/2020 sul sito istituzionale della Provincia e per tutta la durata dei benefici riguardanti la misura nazionale, per i condomini, si sospendono i contributi provinciali in quanto ricompresi nel Superbonus 110%, fatte salve le domande relative ad interventi il cui pagamento risulta già sostenuto alla data di ammissibilità delle spese prevista per il cosiddetto Superbonus. 

Qualora aveste avviato l’iter di richiesta di contributo tra il 2 marzo 2020 e il 30 giugno 2020 trovi le informazioni nella pagina dedicata.

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