Dal 2016 circa 15 mila condomìni del Trentino hanno a disposizione risorse, sotto forma di agevolazioni, per oltre 2 milioni di euro relativamente a tre tipologie di interventi:

• diagnosi energetica e verifica dello stato di salute del condominio; (contributo fino al 100%);
• progettazione ed assistenza tecnica per la realizzazione degli interventi (contributo fino al 90%);
• interessi derivanti dalla sottoscrizione di mutui per le spese relative agli interventi (contributo fino al 90%).

Possono accedere i condomìni siti in Provincia di Trento, con almeno 5 unità immobiliari di classe catastale “A”, dotati di amministratore condominiale ed in possesso di titolo edilizio per la realizzazione dell’edificio anteriore all’entrata in vigore del DPR 412/1993 (14 ottobre 1993). Sono quindi circa 15 mila i condomìni in Trentino che possono accedere a tali agevolazioni.

Queste agevolazioni sono complementari rispetto alle detrazioni fiscali nazionali (non sono perciò cumulabili!) che agevolano il costo per lavori. 
La Provincia autonoma di Trento ha inoltre attivato un’ulteriore misura a favore delle imprese a titolo di contributi su interessi derivanti dalla sottoscrizione di mutui per l’acquisizione della cessione dei crediti corrispondenti alla detrazione fiscale. 

Nelle pagine seguenti sono riportate tutte le informazioni, la documentazione e i moduli per la presentazione delle domande di agevolazione provinciale in attuazione dell’art. 14 bis della Lp n. 20/2012 - Legge provinciale sull’energia - nonché gli strumenti formativi ed informativi, attivati con la firma del Protocollo d’intesa, approvato con deliberazione della Giunta provinciale n. 1012/2017.

Per informazioni rivolgersi all'Agenzia Provinciale per l'Incentivazione delle Attività Economiche (APIAE).

Per una prima panoramica si invita a consultare l'opuscolo informativo "Investi nel tuo condominio" (3046kb - PDF).
 
Locandina A3  (746kb - PDF)

Conferenza del 2 febbraio

Disciplina e modulistica per la richiesta dei contributi

Gli interessati possono consultare la seguente documentazione:

• Testo coordinato dei criteri per informazioni sui soggetti beneficiari e le spese ammesse;
   
• Modulistica    per la richiesta del contributo ad APIAE 
   
• Elenco delle banche convenzionate per accedere al mutuo agevolato.

Per un approfondimento sulle agevolazioni provinciali e una breve illustrazione di alcuni esempi si invita a leggere: 

• Presentazione Apiae - I criteri 
• Nota illustrativa

Le misure descritte sono state attivate in attuazione dell’art. 14 bis della Lp n. 20/2012- Legge provinciale sull’energia. Le Delibere della Giunta provinciale sintetizzate nel citato testo coordinato sono le seguenti:

• Deliberazione della Giunta provinciale n. 846 del 20 maggio 2016 
• Disposizioni applicative (Allegato n. 1 alla deliberazione n. 846 del 20/5/2016)
• Deliberazione della Giunta provinciale n.1640 del 23 settembre 2016 (Incentivi condominiali - aggiornamento) 
• Deliberazione della Giunta provinciale n. 1013 del 23 giugno 2017 (Incentivi condominiali - aggiornamento criteri)

Documentazione di supporto

La Provincia autonoma di Trento, con la firma del Protocollo d’intesa approvato con Deliberazione della Giunta provinciale n. 1012/2017, ha attivato il Tavolo Condomìni per la definizione di strumenti formativi ed informativi, che trovate in questa pagina.

Al Tavolo condomini hanno aderito gli ordini professionali, gli amministratori, le imprese artigiane e industriali, Habitech e le banche convenzionate.

DOCUMENTAZIONE RIVOLTA AI CITTADINI

• Riqualificazione energetica dei condomìni, guida sulle motivazioni e vantaggi per investire nella riqualificazione energetica
• Poster "Investi nel tuo condominio", locandina che riassume gli incentivi disponibili per la riqualificazione energetica dei condomini

DOCUMENTAZIONE PER GLI AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO

• Procedure e proposte di verbalizzazione, guida di consultazione per gli amministratori condominiali

DOCUMENTAZIONE PER I TECNICI

• Schema riepilogo diagnosi (Pdf), che viene messo a disposizione dei tecnici incaricati quale schema di sintesi dell’analisi svolta sullo stato di salute del condominio/diagnosi energetica con tutti gli elementi richiesti dalla delibera provinciale.
  NOTA: lo schema riporta i dati di riepilogo che devono essere presenti nella diagnosi; è comunque un prospetto non obbligatorio ma suggerito per agevolare l'iter di valutazione e semplificare la rappresentazione dell'analisi all'Amministratore/Assemblea condominiale
   
• Tool condomìni, strumento elettronico in grado di rappresentare i tempi di ritorno dell’investimento, una volta noti i costi e i risparmi previsti (tool in formato xls) - (tool in formato ods)
  Si riportano inoltre due esempi:
  • Tool esempio esempio investimento condominio, dove si ipotizza che il costo dei lavori venga interamente coperto dal condominio, senza alcuna richiesta di mutuo
  • Tool esempio mutuo banca tasso3,5% intervento PAT15%, dove si ipotizza che il costo dei lavori venga sostenuto grazie ad un mutuo richiesto ad una banca convenzionata, con un tasso di interesse pari al 3,5% e un limite massimo di contributo provinciale sugli interessi pari al 15% dell’importo del mutuo richiesto
  • tool_condomini_esempio mutuo banca_tasso2,9%_intervento PAT10%.pdf 225,80 kB
    , dove si ipotizza che il costo dei lavori venga sostenuto grazie ad un mutuo richiesto ad una banca convenzionata, con un tasso di interesse pari al 2,9% e un limite massimo di contributo provinciale sugli interessi pari al 10% dell’importo del mutuo richiesto

Altro materiale di consultazione disponibile 

Documenti Agenzia delle Entrate:

• MARZO 2019 Guida_Agevolazioni_Risparmio_Energetico.pdf 3,34 MB
• MAGGIO 2019 Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf 4,27 MB

Esempi diagnosi:

• Relazione di diagnosi energetica 
• Relazione tecnica di calcolo 
• Verifica dello stato di salute 

Convenzionamento banche e tasso interessi mutuo

Per quanto riguarda gli istituti di credito interessati al convenzionamento, condizione necessaria affinché gli amministratori/condomìni clienti possano accedere a mutui agevolati, essi devono:

• attenersi alle 
  Condizioni di convenzionamento.pdf 50,63 kB
   (Allegato n. 2 alla deliberazione n. 846 del 20/05/2016) (50 KB - PDF)
   
• compilare il 
  Modulo di convenzionamento.pdf 28,99 kB
   (Allegato n. 3 alla deliberazione n. 846 del 20/05/2016) (28kb - PDF)

Le banche già convenzionate sono riportate in questo PDF

A decorrere dal 1 gennaio 2020 il tasso massimo di attualizzazione degli interessi su un mutuo stipulato con le banche convenzionate per le misure previste in scheda C) e in scheda D) della DGP 846/2016 e s.m. a favore, rispettivamente, dei condomini e delle imprese/soggetti fornitori a sostegno degli interventi  di riqualificazione energetica è:

• Mutui 10 anni [scheda C) e D)]: 2,91%
• Mutui 5 anni [scheda D)]: 2,25%

Il nuovo limite di tasso opera per le domande presentate dal primo semestre 2020.

Per Informazioni

Per informazioni sulle agevolazioni provinciali:

Agenzia provinciale per le incentivazioni
delle attività economiche (APIAE)

Ufficio incentivi energia ed altre agevolazioni
Via Solteri, 38 - 38121 Trento

Tel. 0461 499440 - energia.apiae@provincia.tn.it