Superbonus 110% 2020 - Detrazioni fiscali

LA MISURA NAZIONALE

Il Decreto Rilancio , nell’ambito delle misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all'economia, nonché di politiche sociali connesse all'emergenza epidemiologica da COVID-19, ha incrementato al 110% l'aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, a fronte di specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi di riduzione del rischio sismico, di installazione di impianti fotovoltaici nonché delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici (cd. Superbonus ).
Le nuove disposizioni che consentono di fruire di una detrazione del 110 per cento delle spese, si aggiungono a quelle già vigenti che disciplinano le detrazioni dal 50 all’85 per cento delle spese spettanti per gli interventi di recupero edilizio e riqualificazione energetica degli edifici.

L’agevolazione fiscale consiste in una detrazione dell'’imposta lorda pari al 110% della spesa. È obbligatorio suddividere questa detrazione in 5 rate annuali di pari importo.

Il limite massimo di risparmio ottenibile con la detrazione va riferito all'unità immobiliare oggetto dell’intervento stesso. Pertanto, va suddiviso tra i soggetti detentori o possessori dell’immobile che partecipano alla spesa, in ragione dell’onere effettivamente sostenuto da ciascuno.

Per le Pubbliche Amministrazioni, l'agevolazione è valevole per la sola edilizia sociale.

SUPERBONUS 110% COME FUNZIONA

MIGLIORAMENTO DI 2 CLASSI ENERGETICHE

L’agevolazione prevede due interventi “trainanti”:

  • isolamento termico (cappotto e tetto)
  • sostituzione impianti riscaldamento e/o raffrescamento

Assieme ad almeno uno di questi due interventi, possono essere associati anche i seguenti:

  • impianto solare o fotovoltaico
  • sistema di accumulo dell’energia
  • colonnina di ricarica elettrica
  • tutti gli interventi già oggetto di Ecobonus secondo il Decreto 63/2013
  • sismabonus (che può essere utilizzato anche a sè stante)

i quali a loro volta beneficeranno della detrazione del 110%. 

Per accedere al Superbonus 110% è necessario con questi interventi ottenere un miglioramento di almeno 2 classi energetiche, possibile attraverso l’applicazione di uno o la combinazione di più interventi ammessi.

È quindi necessario, prima dell’avvio dei lavori, redigere un Attestato di Prestazione Energetica (APE) che ne definisca la classe di partenza e uno a fine intervento che dimostri il miglioramento energetico ottenuto.

COME FUNZIONA LA DETRAZIONE FISCALE?

Caso 1: Intervento diretto

Il proprietario effettua i lavori e sostiene direttamente la spesa pagando ditte, tecnici ecc…

Nei 5 anni successivi, si ha diritto alla detrazione del 110% delle spese sostenute (nel limite dei massimali previsti) che potrà essere usato in compensazione con le tasse. p.es. su una spesa di 10.000 euro di lavori, si avranno per 5 anni in dichiarazione dei redditi 2.200 euro/anno di "bonus" sulle tasse da pagare.

In questo caso l’intervento è diretto e si ha il pieno controllo di tutto il processo. Tuttavia bisogna accertarsi di avere adeguata liquidità per sostenere direttamente le spese nonché adeguata capienza fiscale per poter beneficiare in 5 anni delle detrazioni previste e recuperare tutto.

Caso 2: Cessione del credito

A) a chi effettua i lavori o ad un fornitore (sconto in fattura)

L'impresa effettua i lavori o una ditta fornisce i materiali ed emette una fattura indicando lo sconto del 100%. In cambio il cliente cede (tutto o in parte) il credito fiscale all'impresa che recupera il 110% dell'importo in 5 anni.

B) ad un’altra impresa, ente, persona fisica o ad una banca

Una qualsiasi impresa, ente, persona fisica o una banca offre al cliente la liquidità per pagare i lavori e in cambio si assume (in parte o tutto) il credito fiscale del 110% che potrà recuperare in 5 anni come detrazione fiscale.

Questi può può a sua volta cedere il credito - totalmente o parzialmente- ad una seconda impresa o ad un istituto di credito, con uno sconto del 10%

In questo caso il proprietario non deve avere l’intero importo delle opere per realizzare i lavori. Anche la ditta che si assume il credito deve verificare di avere adeguata capienza fiscale,

Anche cedendo il credito all'impresa, il beneficio permane in capo al proprietario, che deve quindi valutare scegliendo l’impresa ed effettuando i lavori che l’intervento porti i benefici attesi essendo a suo carico la responsabilità delle dichiarazioni effettuate per ottenere le detrazioni.

Le due tipologie per usufruire del bonus fiscale possono essere anche combinate (la detrazione può essere in parte assunta direttamente dal proprietario che sostiene parte delle spese e in parte recuperata usufruendo dello sconto in fattura o cessione del credito).

TEMPISTICHE

Il Superbonus 110% è applicabile alle spese sostenute a partire dal 1 luglio 2020 e pagate (con bonifico parlante) entro il 31/12/2021. Per informazioni sulle detrazioni rivolgiti ad un consulente fiscale o consulta la guida sul sito di Agenzia delle Entrate.

SPESE DETRAIBILI

Le spese ammesse in detrazione comprendono sia i costi per i lavori edili relativi all'intervento di risparmio energetico, sia quelli per le prestazioni professionali necessarie per realizzare l’intervento stesso e acquisire la certificazione energetica richiesta. Per gli interventi di riqualificazione energetica dell’edificio sono detraibili, oltre alle spese professionali, quelle relative alla forniture e alla posa in opera di materiali di coibentazione e di impianti di climatizzazione, nonché la realizzazione delle opere murarie ad essi collegate. Sono comprese le spese di bonifica e smaltimento degli impianti sostituiti.

(n.b. è necessario verificare caso per caso)

IN PROVINCIA DI TRENTO, DI COSA HO BISOGNO?

Per aiutare chi sta valutando la possibilità di accedere al Superbonus 110% è stata redatta una tabella che dà indicazioni sui titoli edilizi e sulle certificazioni energetiche necessarie per effettuare le diverse tipologie di intervento. Si tratta di una tabella orientativa che non esime i tecnici da valutare caso per caso quanto richiesto dal punto di vista edilizio e urbanistico. Si ricorda che per accedere alle detrazioni fiscali deve essere attestata la legittimità dell'immobile.

Attestati di prestazione energetica

Si fa presente che:

- l'APE pre e post richiesto come requisito per l'accesso alla detrazione Superbonus dovrà essere redatto secondo quanto previsto dall'art.119 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (Decreto Rilancio) convertito con modificazione dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, così come ribadito nei provvedimenti attuativi; si tratta pertanto dell'APE di cui all'articolo 6 del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192  e ss.mm.ii. (APE ex normativa statale); 

- rimangono validi, per i casi previsti dalla legge urbanistica provinciale 15/2015, i requisiti energetici di accesso al titolo abilitativo, che, nei casi dovuti, andranno attestati mediante redazione dell'APE di cui al decreto del Presidente della Provincia del 13 luglio 2009 n. 11-13/Leg. e ss.mm.ii. (APE ex normativa provinciale).

Si ricorda infine che i requisiti professionali dei soggetti abilitati alla redazione degli APE ex normativa statale sono i medesimi dei soggetti abilitati alla redazione degli APE ex normativa provinciale. Ai fini della redazione dell'APE provinciale, tuttavia, i soggetti certificatori dovranno preventivamente essere iscritti nell'elenco detenuto dagli organismi di accreditamento di cui all'art. 7 del decreto del Presidente della Provincia del 13 luglio 2009 n. 11-13/Leg. e ss.mm.ii.. Per maggiori informazioni visita il sito di Odatech.

INFORMAZIONI E APPROFONDIMENTI

Per le specifiche tecniche relative alla tipologia di contributi ammessi, i requisiti tecnici e i massimali, è importante fare riferimento alle guide in pubblicazione da Agenzia delle entrate.

Consulta la guida di Agenzia delle Entrate.

Per i provvedimenti e le informazioni di competenza, visita il sito di Agenzia delle Entrate  la quale ha anche pubblicato delle FAQ.

Visita la pagina dedicata ai requisiti e i criteri sul sito del Ministero dello Sviluppo Economico .

Per i tecnici: sul sito del Ministero dello Sviluppo Economico, a questo link, si trova il decreto attuativo e la modulistica necessaria per le asseverazioni

sul sito di ENEA è presente una pagina dedicata al Superbonus 110%   e una sezione nella quale sono pubblicate delle FAQ .

Enea ha anche caricato il portale dedicato alle detrazioni fiscali da usare per i vari bonus: https://detrazionifiscali.enea.it/

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